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开封市

市重工局职专房屋租赁权公开处置项目二次

发布时间: 2019-05-31 10:16:31 浏览量: 发稿人:开封市公共资源交易信息网

 

    受委托:我公司定于2019年6月6日下午15在开封市公共资源交易中心5楼第二次公开拍卖:原开封市重工局职工中等专业学校房产三年租赁权。年租金参?#25216;?#32422;50万元,有意者请于2019年6月5日16前,携带?#34892;?#35777;件及保证金50万元(不成交无息退还)来开封市公共资源交易中心5楼5号窗口办理报名竞买?#20013;?#20855;体详情请登录网站www.bnjvo.club展示地点:沙岗寺西街。即日展示: 报名须知:本?#38395;?#21334;房屋租赁权:土地使用性质为教育用地,竞买人需具备办学资质并且用于教育。竞买人需具备以上条件方可报名参加竞买。竞买成功后,买受人需遵照租赁方要求与租赁方签署租赁合同。合同租赁期限为三年,租金须一次性付清。并向租赁方交付租赁?#33322;稹?#20854;他事宜以租赁合同为准。 
报名咨询电话:18937839957  
工商监督电话:23988841
                                                                                    河南省汇通拍卖有限公司
 
 
 
 
 
保证金账号及开户行
开户行:河南汴京农村商业银行         
账号:00000114581030361012
全称:开封市公共资源交易中心有限公司         
行号:402492001012
 
报名时须提供的文件
1.营业执照(身份证)、组织机构代码证及税务登记证正、副本,法人身份证,授权委托书及受托人身份证。
2.支付能力证明。
3.拍卖公告中要求的资质证明。
4.?#20449;?#20070;(?#36816;?#25552;供文件的真实性、合法性、准确性的?#20449;担?#23545;拍卖?#30563;稹?#20132;易费用支付的?#20449;担?/span>
5.拍卖公告中要求的其他条件。
说明:
1、报名时须提供原件。
2、各种文件、资料复印件加盖本单位的公章,文件资料多张的加盖齐缝章。
3、出具的文件资料复印件统一用A4纸,一式二份
 
特别事项说明:
1.承租人须有办学资质并用于教育;
2.合同租赁期限为三年,租金须一次性付清。
 
 
出租人(甲方):开封市行政事业单位国有资产管理中心
法定代表人:刘福启
承租人(乙方):
法定代表人:
       鉴于:
1、?#31454;?#21516;租赁标的,即原开封市重工业局职工中等专业学校房屋土地使用权。
2、拍卖标的中标价为¥         元/年(见中标通知书)。
    根据《中华人民共和国合同法》《物权法》等法律法规的规定,就乙方租赁甲方享有处置权的租赁标?#21335;?#20851;事宜,签订?#31454;?#21516;:
    一、租赁标的基本情况
1、坐落:开封市顺河区沙岗寺西街。
    2、土地情况:面积为6205.09平方米,性质为国?#26657;?#29992;途为教育。
    3、建筑物情况?#33322;?#31569;物共3栋,建筑面积为约3227.93平方米,砖混结构。
4、特别?#32423;ǎ?/span>
(1)电信、联通公司租用顶楼一间房屋约20平方米作为基站,不在出租范围;
(2)房屋屋顶需修缮,由乙方出修缮方案、施工并承担费用。
    二、租赁标的情况
    1、用途?#33322;?#32946;。
2、租赁期限:          日至        月 日;
合同到期乙方继续承租的,应提前90日向甲方提出书面续租要求,租金标准在?#31454;?#21516;租金标准基础?#31995;?#22686;5%,双方另行签订租赁合同。
    三、租金及保证金
1、标准:一次性交清三年租金,即¥       元(人民币 整),竞拍成交后五日内交纳。
2、乙方中途退租的,已支付的保证金、租金不予退还。
    3、保证金:保证金为¥150000元(人民?#20057;?#25342;伍万元整),于缴纳首期租金时一并交纳;租赁期满或合同解除后,扣除乙方应承担的费用,包括但不限于滞纳金、违约金、其他费用等,剩余部分无息返还乙方,不足部分乙方继续承担。
    四、租赁标的的使用及维护、维修
    1、?#31454;?#21516;签订后5个工作日内,甲方向乙方交付租赁标的,甲、?#23452;?#26041;签署交接确认书,且甲方将租赁标的的钥匙交付给乙方,?#35789;?#20026;已将租赁标的交付给乙方,相应权利义务亦同时转移给乙方;乙方必须按照租赁用途使用,严格遵守法律法规,不得违反法律法规的规定或合同?#32423;ǎ?/span>
2、租赁标的交付给乙方后,租赁标的的维护、维修义务由乙方承担;
3、租赁期间内所产生的一切费用,包括但不限于:水、电、电话、网络、电?#21360;?#21355;生、维护、维修等,均由乙方自行承担并不得拖欠;
乙方必须按照电力部门的规定用电,不得私拉?#39029;?#30005;线,不得超负荷用电;
    4、乙方在租赁期间内,未向甲方书面报告并征得甲方书面同意的,不得进行新建、改建、扩建等变更租赁标的的侵权行为,应维持租赁标的原有建筑物状况;造成原有建筑物毁损的,需承担维修及赔偿责任。乙方未经甲方书面许可新建、改建、扩建、装修、添置的,甲方随时有权要求乙方停止侵权行为、?#25351;?#21407;状并承担赔偿责任,乙方在接到甲方通知后,应即时停止侵权行为,不停止的,每日向甲方支付年应交租金千分之五的赔偿金;超过30日仍不停止的,甲方有权解除?#31454;?#21516;,乙方仍需承担违?#25216;?#36180;偿责任。乙方经甲方书面许可新建、改建、扩建、装修、添置的,租赁终?#36141;螅?#20057;方应在不影响原有建筑物状况?#22270;?#32493;使用功能的情况下,对可拆除、拆卸的部分可带走但需?#25351;?#21407;状并承担相应责任,对不可拆除、拆卸的部分无偿归甲方所?#26657;?/span>
5、乙方必须严格执行行政主管部门对相关行业的规定,严格执行有关部门关于消防、治安、安全、卫生、环保等规定,避免发生人员生命、健康伤害或财产损害等事?#21097;?#22914;发生事?#21097;?#30001;乙方负责处理并承担全部民事、行政、刑事责任,与甲方无关;
乙方对于消防部?#35834;南?#38450;监督检查,必须严肃认真?#28304;咨?#22788;理消防部门提出的整改意见;
6、乙方与第三方发生的任何纠纷或诉讼,与甲方无关;
7、乙方不得在租赁期间内转借、转租、转包;
8、甲方不?#32558;?#20057;方的经营管理活动,但有权对乙方的租赁使用进行监督、检查,有权向乙方提出书面意见,乙方必须书面答复并提交整改方?#31119;?#37319;取整改措施。
五、合同解除及法律责任
1、经甲、?#23452;?#26041;协商一致,可以解除?#31454;?#21516;;
2、因不可抗力导致?#31454;?#21516;无法继续履行的,?#31454;?#21516;解除,双?#20132;?#19981;承担违约责任;
3、因政府规划需征收租赁标的的,?#31454;?#21516;解除;乙方接甲方通知或公告后,应在90日内无条件搬迁,甲方按合同?#32423;?#35745;算乙方应承担的费用后退还保证金及租赁期限未届满部分的租金,不再向乙方承担其它任何补偿或赔偿义务;
4、乙方有下列情形之一,甲方有权单方解除?#31454;?#21516;,乙方已交纳的保证金、租金作为违约金不予退还,不足部分甲方有权继续向乙方追偿:(1)乙方?#31859;?#25913;变租赁标的用途的;(2)乙方?#31859;?#26032;建、改建、扩建、装修、添置的;(3)乙方?#31859;?#36716;借、转租、转包的;(4)乙方在租赁标的内存放危险品或进行违法活动的;(5)在租赁期间发生群体性消防、卫生、治安等事故或上访等群体性事件的。
六、争议解决
?#31454;?#21516;项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向甲方所在地的人民法院起诉。
    七、其他
1、甲方联系地址、联系人、联系方式:
地址:
 联系人:
电话:
   乙方联系人、联系地址、联系方式:
地址:
 联系人:
电话:
双方确认以上联系信息?#34892;В?#36890;过上述联系人员或方式进行的联系均产生通知或送达的法律效果。变更上述信息的,需书面通知对方。
2、?#31454;?#21516;一式四份,其中甲方执一份,乙方执一份,开封市财政局执二份,甲、?#23452;?#26041;签?#25351;?#31456;后生效。
双方对合同的变更或补充应采取书面形式,与?#31454;?#21516;有同等法律效力。
3、合同附件:
(1)中标通知书及合同
(2)租赁标的建筑物、设施、设备清单
 
以上附件为?#31454;?#21516;?#34892;?#32452;成部分,与?#31454;?#21516;有同等法律效力。
 
出租人(甲方):              承租人(乙方):
 
 
   月 日                         
 
?#31454;?#21516;签订地: 开封市大梁路242号财政局九楼
      
 

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